Сколько стоит снять загородный объект для посуточного проживания с разным количеством этажей в регионах России, изучили в Авито Путешествия. Стоимость аренды загородных объектов увеличивается пропорционально этажности. Если снять одноэтажный объект площадью 50 кв. м стоит в среднем 5 тысяч рублей за ночь, то четырехэтажный размером 440 кв. м обойдется уже в 15 тысяч рублей в сутки.
В среднем по стране весной 2024 года путешественникам проще всего найти для аренды двухэтажный дом, они занимают 49% от всех предложений, одноэтажные — 42%, трехэтажные — 7%, а четырехэтажные — 1,2%.
«Количество доступных для бронирования загородных объектов на платформе за год выросло на 58%. Положительная динамика наблюдалась в частном жилье с любой этажностью, в том числе в довольно редких домах с четырьмя этажами и более. В этом сегменте рост составил 54%. Получается, что на Авито Путешествиях стало проще найти подходящий объект под любой сценарий: от уютного жилья на двоих до пышных особняков для празднования свадьбы, юбилея или корпоратива большой компанией», — прокомментировал Артем Кромочкин, руководитель направления «Авито Путешествия».
Одноэтажные объекты. Среди 70 регионов, участвовавших в исследовании Авито Путешествий, больше всего одноэтажных домов предлагают арендаторам в Астраханской (73% от всех объектов), Белгородской области (68%), Калмыкии (67%) и Ставропольском крае (67%). Дешевле всего аренда таких объектов также в Астраханской области (1.5 тысячи рублей в сутки) — преимущественно предложение в регионе представлено небольшими рыбацкими домиками, что сказывается на цене. Также недорого можно снять одноэтажный домик в Бурятии, Воронежской, Тамбовской и Пензенской областях — здесь средняя цена весной 2024 года составляет 2,5 тысячи рублей за ночь. Информация о других регионах представлена в таблице 2.
Двухэтажные объекты — самый распространенный формат загородной недвижимости для посуточной аренды. В 45 из 70 регионов исследования такие объекты занимают 50% и более от всего предложения. Посуточная аренда таких объектов дешевле в Астраханской области, Бурятии и Хакасии (по 5 тысяч рублей в каждом). Самые высокие цены на посуточную аренду загородного жилья такого формата — в Камчатском крае (25 тысяч рублей) и Амурской области (16 тысяч рублей).
Трехэтажных объектов на рынке значительно меньше: их можно найти в 67 из 70 регионов исследования. Наибольшая доля предложения таких вариантов в Московской (17% от всех) и Новосибирской (14%), Калининградской областях (12%) и Краснодарском крае (11%). Дешевле всего такие объекты стоят в Карелии и Чувашии (по 6.5 тысяч рублей в сутки), но найти такие объекты сложно — их доля в предложении регионов составляет всего 1%. Аренда самых дорогих трехэтажных домов — в Московской (35 тысяч рублей за ночь), Новосибирской области (30 тысяч рублей) и Калининградской области (22 тысячи рублей).
Четырехэтажные загородные объекты можно забронировать для посуточной аренды в 34 из 70 регионов, попавших в исследование Авито Путешествий. Проще всего такие объекты найти в Московской области (доля рынка: 4,1%), Самарской области (2,5%) и Приморском крае (2%). Дороже всего их аренда стоит в Камчатском крае и Волгоградской области (по 50 тысяч рублей в каждом), а также в Свердловской (47 тысяч рублей), Тюменской (39 тысяч рублей), Костромской (30 тысяч рублей) и Московской областях (26,5 тысяч рублей).
